濟南市天橋區(qū)東沙社區(qū)項目地塊一、地塊二全過程委托管理服務(wù)已由相關(guān)部門批準，招標人為山東興宇置業(yè)有限公司。項目資金由招標人自籌，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
一、項目基本情況
1.項目名稱：濟南市天橋區(qū)東沙社區(qū)項目地塊一、地塊二全過程委托管理服務(wù)
2.項目編號：SDCTXMGLGK2023-010
3.項目地點：濟南市天橋區(qū)新沙路以南，東宇大街以西
4.招標范圍：本次招標項目的全過程委托管理服務(wù)工作，包含品牌輸出、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本及招標采購管理、工程建設(shè)管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導、人力資源管理、行政管理、財務(wù)管理、檔案管理等全部工作內(nèi)容。
5.服務(wù)周期：自合同簽訂生效之日起至項目最后一期交付后滿6個月且完成雙方約定的銷售目標為止。
6.標段劃分：本項目劃分為一個標段。
二、投標人資格要求
1.投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人單位或依法成立的其他組織或者自然人，能獨立承擔民事責任和履行合同義務(wù)，能在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)的服務(wù)；
2.投標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗、標準化體系等方面具有相應(yīng)的全過程委托管理服務(wù)能力；
3.投標人擬派項目總負責人需具備自2018年5月22日至今（近5年，時間以合同簽訂時間為準）類似全過程委托管理服務(wù)或獨立開發(fā)項目(合同中須包含住宅業(yè)態(tài)）的業(yè)績經(jīng)歷(合同中需體現(xiàn)項目總負責人姓名，如未體現(xiàn)則需提供業(yè)主加蓋公章證明材料，否則不予認可）；
4.企業(yè)業(yè)績：投標人自2018年5月22日至今（近5年，時間以合同簽訂時間為準）承擔過至少1個單項合同建筑面積不低于13.3萬平方米的全過程委托管理服務(wù)（合同中須包含品牌輸出的住宅業(yè)態(tài)）或獨立開發(fā)業(yè)績【以合同簽訂時間為準，提供合同關(guān)鍵頁原件復印件并加蓋公司公章。業(yè)績?yōu)橥稑巳藰I(yè)績】；
5.財務(wù)要求:財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2020年度、2021年、2022年度）財務(wù)狀況表(復印件加蓋公章)。如投標人成立時間不滿3年的，需提供最新一期財務(wù)狀況表（復印件加蓋公章）。
6.信譽要求：投標人自2020年5月22日至2023年5月22日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人在填報信息時需提供當日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；招標人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、投標信息填報須知：
1.時間：2023年5月23日至2023年5月29日每天08:30-17:00（北京時間）
2.地點：濟南市歷下區(qū)西山東路217號鑫源山莊一區(qū)2號樓1單元102室
3.方式：凡有意參加本次招標的投標單位，投標單位須將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證件或法定代表人授權(quán)委托書及投標人資格要求中的證件原件掃描件發(fā)送至山東誠通項目管理有限公司郵箱sdctxmgl@126.com并電話告知招標代理機構(gòu)；投標單位也可持上述資料原件及加蓋公章的復印件一套到山東誠通項目管理有限公司現(xiàn)場報名。本項目實行資格后審，報名成功不代表資格審查通過。
注：采用電子郵件形式獲取的，投標單位須將本單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書等資料原件的掃描件發(fā)送至郵箱（sdctxmgl@126.com）并打電話告知招標代理機構(gòu)（電話：13066037732）。同時在郵件正文中寫明單位名稱、授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話等，審查結(jié)果將以郵件形式回復。
4.招標文件每套售價：300元/份，售后不退。
5.招標文件費用繳納方式：代理機構(gòu)賬戶（賬戶名稱: 山東誠通項目管理有限公司；賬戶號碼:86611733101421009023；開戶銀行:齊魯銀行濟南文西支行。
6.投標單位用于本項目招投標過程中的準確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項目招投標過程中相關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至投標單位，逾期不予確認回復的均視為投標單位已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通訊障礙、無人應(yīng)答或未及時查閱等因素給投標單位造成的一切損失均由投標單位承擔。
四、公告期限：2023年5月23至2023年5月29日
五、招標文件獲取
另行通知。
六、遞交投標文件時間及地點
詳見招標文件
七、開標時間及地點
詳見招標文件
八、聯(lián)系方式：
招標人：山東興宇置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系方式：0531-88722719
地址：濟南市天橋區(qū)308國道北桑梓段6399號融通智能科技產(chǎn)業(yè)園2號樓301室
招標代理機構(gòu)：山東誠通項目管理有限公司
聯(lián)系人：張老師、叢老師
聯(lián)系電話：15169005811、13366037732
地址：濟南市歷下區(qū)西山東路217號鑫源山莊一區(qū)2號樓1單元102室
九、公告發(fā)布媒體:中國招投標公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標網(wǎng)
山東誠通項目管理有限公司
2023年5月22日